2025-02-02

ワイキキ内のコンドミニアム料金が、物価の値上がり以上に高騰している、隠れた理由をお知らせします。

ワイキキ内では、バケーションレンタルにだされている部屋が、とても少なくなっています。

理由は、固定資産税の高騰です。
1泊単位の貸し出しをしているバニアンのオーナーは1室につき、年間7800～8000ドルの固定資産税を払っています。
この金額は、ここ2－3年で、急に一時の3倍近くになっています。
これが、イリカイだと、1BRで年間15000ドル以上にもなります。
6か月間以上の長期貸しをすると、ぐっと金額が下がるので、1日単位の貸し出しをやめるオーナーが多いのです。

もう一つが、オーナーの高齢化と、売却。
特に、日本人のオーナーの場合、円安で売却益が大きくなるので、売る人が多くなくなっています。
アメリカ内では、借入金利が高いために、投資用に回るユニットがふえてはいません。
こんな理由で、貸し出される部屋数がとても減っており、もともとの家賃の高騰に、さらに拍車をかけています。
これらは、バニアンだけではなく、イリカイやそのほか、特にワイキキ内の部屋は、同じ状況です。

なんだか、暗ーいお話しですみませんね。

現在のホテルの相場は、
エコノミーのホテルで、部屋代、税金、アメニティフィーをいれると、1泊あたり300ドルからでしょう。
ちょっと素敵なホテルは、かるく1000ドルを超えてきます。
眺めの良い部屋は、さらに高くなっていきます。

広くて、4人まで泊まることのでき、ハワイ到着後にすぐに入室できるワイキキバニアンは、お値打ちなんです。ご利油ください。

◆リッツカールトン、旧トランプホテルの料金が、滞在日数により15－25％程度お値ごろになる優待があります。お問い合わせください。

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